Жилой комплекс Никольский

«Никольский» - это современные жилые дома бизнес-класса с богатой внутренней инфраструктурой на набережной реки Исеть.

Район

Жилой комплекс бизнес-класса «Никольский» расположен в динамично развивающемся районе Парковый. Комплекс ограничен улицами Фурманова — Белинского — Большакова и руслом реки Исеть.

Уникальность пространства подчёркивается высотными зданиями на живописной береговой линии реки Исеть. Близость к парку имени Маяковского и развитая транспортная инфраструктура делают это место комфортным для жизни.

Проект

Жилой комплекс «Никольский»— впечатляющий ансамбль из шести высотных башен, состоящих из 26, 28 и 30 этажей, выполненных в форме элегантных призм.

Особое внимание уделено верхним этажам, где предусмотрены открытые террасы с захватывающими видами. Здесь вы сможете насладиться роскошью и красотой окружающей природы, наслаждаясь свежим воздухом и невероятными панорамными видами.

«Никольский» — это современные жилые дома бизнес-класса с богатой внутренней инфраструктурой на набережной реки Исеть: большой закрытый зелёный двор, паркинг, коммерческая галерея и сервис собственной управляющей компании.

Двор-сад

Главной концепцией оформления территории жилого комплекса «Никольский» является закрытый цветущий двор-сад с ландшафтным оформлением более 50% территории и приятной музыкой в стиле lounge. Совместно с компанией Urban Green разработан проект по благоустройству внутренней территории квартала с дорожками для катания на роликах, беседками, бесплатным Wi-Fi. 

Пешеходные дорожки будут мощены бетонной брусчаткой, а озеленение территории будет выполнено по проектам ландшафтного дизайна с использованием кустарников и деревьев, учитывающих четыре сезона. В рамках проекта планируется высадка более 50 крупномерных деревьев четырех видов, а также установка капельного автополива для поддержания зелени в идеальном состоянии. Специально подобранные гипоаллергенные растения позволят внутреннему пространству комплекса круглый год цвести и радовать жителей разными красками. 

Обустроенные детские площадки из натуральной лиственницы будут оснащены более чем четырьмя игровыми функциями для детей младшего возраста, а двор-сад дополнительно украсит десять видов малых архитектурных форм, скамейками, шезлонгами и лавками. Вдобавок, двор-сад будет украшен тремя арт-объектами. 

В парке возле жилого комплекса планируется зона выгула собак с дополнительной инфраструктурой и специализированной площадкой для массовых мероприятий, оборудованной электричеством и зоной для пикника. Зона для пикника будет оснащена необходимым инвентарем, включая удобные шезлонги и мягкие пледы, что обеспечит комфортное времяпрепровождение для жителей и гостей комплекса. Здесь можно будет не только насладиться свежим воздухом и природой, но и организовать уютные семейные встречи или дружеские посиделки на открытом воздухе. 

Дворовая территория будет огорожена и оборудована трехуровневым освещением, создающим комфортную атмосферу для отдыха. Входы в подъезды будут осуществляться без ступенек до лифта, что обеспечит доступность для всех жителей. Спортивные корты для летних игр и workout-зоны станут местом притяжения для маленьких резидентов и любителей занятий спортом на свежем воздухе в летнее и зимнее время. Workout-зона будет оснащена высокотехнологичными решениями, такими как антискользящие резиновые покрытия, которые обеспечат безопасность во время тренировок, а также системой регулировки по высоте, позволяющей адаптировать оборудование под индивидуальные потребности пользователей. Все элементы будут сертифицированы по стандартам TUV, что гарантирует высокое качество и надежность спортивной инфраструктуры. 

Особое внимание уделено озеленению: доля зеленых насаждений на территории общего пользования составляет более 40%, что способствует созданию здоровой и приятной городской среды, а также улучшает микроклимат и эстетическое восприятие двора. Кроме того, в проекте предусмотрено отсутствие бордюров при движении по дворовой территории, что создает безопасное и удобное пространство для передвижения пешеходов. Это решение способствует более гармоничному взаимодействию между различными зонами двора и улучшает общую доступность территории.

Парадный холл

Дизайн холлов ЖК «Никольский» в стилистике респектабельного отеля — это наша страсть и профессиональная гордость. Мягкая уютная зона ожидания с журнальными столиками, элементы декора – всё для вашего уюта и комфорта. Можно подождать такси под лёгкие мелодии в стиле lounge, провести переговоры или выпить чашечку ароматного кофе из кофе-поинт.

Для удобства жильцов предусмотрена навигация по холлу, а тамбуры подъездов будут оснащены грязезащитным покрытием, что обеспечит чистоту и порядок. Полы во всех подъездах выполнены из керамогранита, что гарантирует долговечность и лёгкость в уходе.

Кроме того, в помещениях дома будет общедоступная зона коворкинга для работы и учебы, спортивная зона для активного отдыха и общественное пространство на кровле дома, где жильцы смогут наслаждаться свежим воздухом и общением с соседями.

Инженерия

Стены в жилом комплексе «Никольский» выполнены из экологичного и проверенного временем материала – керамического кирпича. В квартире всегда будет тепло, и посторонние звуки не смогут проникнуть в ваше пространство. 

В жилом комплексе «Никольский» установлены скоростные бесшумные лифты FUJI, оснащенные приводом рекуперации энергии, с увеличенной высотой потолка и декоративным оформлением. Плавность хода лифта обеспечена роликовыми башмаками направляющих и противовесом. Внутри лифта предусмотрены низкие поручни и кнопки, а также индивидуальный дизайн кабин, что добавляет комфорта и стиля. Кроме того, в жилом комплексе предусмотрен сервисный лифт для удобства жильцов. 

Окна в квартирах и холле со стильной ламинацией «под дерево» особенно отличаются от привычного белого ПВХ. Обладают высокой шумо- и теплоизоляцией, что обеспечит дополнительный комфорт и уют в вашем доме. Они имеют коэффициент теплопередачи U 1,0 Вт/м2*К, высочайший уровень селективности (1,89), светопропускание 72% и защиту от солнца 38%, что позволяет создать оптимальные условия для проживания. Кроме того, окна обеспечивают защиту от внешнего шума до 60 дБ, что делает ваше пространство еще более тихим и комфортным. 

Домофонная система CAME с интуитивным управлением и функцией переадресации звонка на смартфон. 

Трёхступенчатая система очистки позволяет очистить воду от лишних примесей до статуса питьевой. 

Система отопления со стальными панельными радиаторами со скруглёнными травмобезопасными углами, повышенной теплоотдачей и «воздушной» системой крепления из стены с регулированием температуры. 

В квартирах установлены специальные бризеры TION, которые очищают воздух от аллергенов и городской пыли, обеспечивая свежий приток воздуха без открытых окон. 

Телеметрия: показания воды, электроэнергии и отопления передаются в управляющую компанию автоматически. 

В каждой квартире будет возможность выбора интернет-операторов, включая подключение интернета по технологии G-PON, что обеспечит высокую скорость и стабильность соединения. 

На этажах будет организовано место для размещения мусора с системой раздельного сбора ТБО, что способствует заботе об экологии.

Инфраструктура

Богатая экосистема проекта «Никольский» призвана создавать все условия для комфортной и счастливой жизни резидентов: на первых этажах дома будут расположены фитнес-клуб с бассейном и детским фитнесом, медицинский центр «УГМК-Здоровье» и аптека, салон красоты, супермаркеты и магазины, пункты выдачи маркетплейсов, пекарня и пиццерия, винотеки. Все заведения в жилом комплексе будут оформлены в едином дизайн-коде, что создаст гармоничное и эстетически привлекательное пространство для жителей и гостей.

УГМК-Застройщик внимательно относится к потребностям своих резидентов и старается обеспечить наиболее эффективное использование коммерческих помещений в своих проектах. Это позволяет создать разнообразную и удобную инфраструктуру для резидентов, обеспечивая их необходимыми услугами и товарами. 

 На территории жилого квартала «Никольский» появится собственная школа с современным спортивным кортом. В шаговой доступности находятся детский сад №463 и школа №17 с углублённым изучением отдельных предметов. Кроме того, на дворовой территории жилого комплекса будет организовано более пяти видов летних программ спортивной активности и более двух массовых зимних видов спорта, что создаст дополнительные возможности для активного отдыха и занятий спортом для резидентов всех возрастов. Также планируется установить более 40 крытых велопарковок, что обеспечит удобство для любителей велосипедных прогулок. В дополнение, в жилом комплексе будет организован сервис для обслуживания велосипедов, который будет доступен в велосипедных зонах, что сделает использование двухколесного транспорта ещё более комфортным и удобным.

 Напротив жилого квартала — интерьерный центр ASTROOM — торговый центр с огромным выбором товаров и услуг для ремонта и дизайна интерьера. На шопинг и за развлечениями вас ждут в торгово-развлекательном центре «Гринвич», здесь же рядом расположены цирк, дендропарк, спортивный комплекс «Юность», четыре высших учебных заведения, гостиницы, офисы ведущих компаний, а также здания районной, городской и областной администраций. 

 Прогуляться на свежем воздухе — по соседству находятся центральный парк культуры и отдыха им. В. В. Маяковского и парк им. Павлика Морозова.

Роскошная панорама

Представьте себе утренний кофе с великолепным видом на горизонты города или вечерние закаты, которые наполняют ваше пространство теплом и уютом.

Паркинг

Прямо со своего этажа на бесшумном скоростном лифте можно спуститься в теплый паркинг. По дороге от автомобиля до самой квартиры можно насладиться приятной музыкой, как в дорогом отеле.

На минус первом этаже организовано место для разгрузки мебели и строительных материалов. Здесь же расположены локеры.